ÉQUIPEMENT TECHNIQUES

Désenfumage de l immeuble Désenfumage naturel (règle du cloisonnement maximal en zone centrale de 50 % du linéaire de façade)

Climatisation et ventilation Les bureaux sont traités par des CTA avec récupération d énergie, un terminal de soufflage sera implanté toutes les 2 trames et permettra la modularité des bureaux Le confort thermique est assuré par un plafond rayonnant, à raison d une unité par trame de façade. Ces unités seront réversibles et permettront le chauffage et le refroidissement en fonction des besoins : - température de consigne : 20°C en hiver, 27°C en

été pour des températures extérieures variant de +34°C/40%RH à -4°C/90%RH

- apport d air dans les bureaux : 30 m3/h/pers Les salles de réunion sont traitées de la même manière que les bureaux avec un apport d air de 30m3/h/pers pour un taux d occupation de 1 pers/2,5m². Le débit sera variable selon l occupation Le hall et la salle de restaurant seront traités en tout air via des CTA asservies à la température et à une sonde CO2

Courants forts Le bâtiment est alimenté en Haute Tension (HTA) via un poste de livraison ENEDIS Les liaisons HT et transformateurs comporteront une réserve de puissance de 15% Les tableaux divisionnaires placés dans des gaines dédiées comporteront une réserve d extension de puissance et de place disponible de 20% Hypothèses de puissance :

Éclairage : suivant besoins réels (entre 5 et 7 VA/m²)

Prises de courant bureautique : 100 VA/PC par poste de travail

Bornes de recharges véhicule électrique : 7,5kW/borne

Mesures conservatoires pour un groupe électrogène par bâtiment A et B (Cuves à fuel, trémies, emplacements en toiture technique)

Courant faibles 1 emplacement local VDI pour chaque lot commercial soit 4 par niveau Des équipements de refroidissement en mesures conservatoires (trémies, surface en toiture)

2 locaux techniques répartiteurs généraux A et B au SS1 2 locaux techniques opérateurs sont prévus en infrastructure (SS1) 1 local technique service généraux LT GTB au RDC

WIFI Dans tous les espaces communs du rez-de-jardin et des espaces paysagers à rez-de-jardin et rez-de- chaussée

Câblage VDI preneurs Les chemins de câbles horizontaux et un précâblage VDI pour les parties privatives pourront être réalisés à la charge du preneur suivant ses demandes

Ascenseurs 2 batteries quadruplex d ascenseurs (1000kg pour le lot A et 800kg pour le lot B) comprenant chacune 1 monte-charge (1600kg) 1 monte-charge dédié au local vélo (1000kg) 1 monte-charge à proximité de l aire de livraison desservant le rez-de-jardin à destination notamment du restaurant scramble (1000kg) 1 duplex qui dessert le sous-sol et le rez-de-jardin (630kg) 1 ascenseur (630kg) pour le « Kube » Les ascenseurs sont définis selon les critères suivants :

Un taux de présence de 85% environ, Temps d attente moyen au palier : 30 sec

en pointe montée, 40 sec en pointe croisée Transport de 15% de la population maximale

en 5 min en pointe montée Remplissage des cabines à 75%

Contrôle d accès Equipements centraux de gestion et de supervision installés dans le poste sûreté, raccordés sur un onduleur services généraux Contrôle d accès de tous les points d accès de l immeuble Badges bi-technologies avec possibilité d enrôlement privatif pour les badges multi-services (monnaie électronique pour le restaurant, déverrouillage borne de recharge VE, )

Finition de la façade : Briques de terre cuite Mur rideaux en double hauteur côté RDJ Ouvrants de confort à la française

Finitions des bureaux Planchers techniques surélevés brut Plinthes en médium peint Plafond rayonnant métallique micro-perforé dans les plateaux de bureaux Plafond métallique basculant dans les circulations des bureaux Luminaires pour obtenir 100 lux au sol dans les circulations, 300 lux sur le plan de travail (0,80m du sol) Peinture finition B pour murs et poteaux

Finitions des parties communes Hall : Sol gré cérame Plafonds suspendus absorbants acoustiques perforés Suspensions, luminaires encastrés et gorges lumineuses

Paliers étages courants : Planchers techniques surélevés bruts Plafonds suspendus acoustiques Luminaires encastrés

Salles de réunion : Planchers techniques surélevés bruts Peinture finition B Plafond rayonnant métallique micro-perforé

Malakoff

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